3-Zimmerwohnung möchte bezogen werden!
327.000,00 € - 71093 Weil im Schönbuch - Wohnungen
- Objekt-ID: 0233
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 71093 Weil im Schönbuch
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Kaufpreis: 327.000,00 €
- Hausgeld: 445,50 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,75 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Stephanie Fuhl
Genossenschaftsbank Weil im Schönbuch eG
Objektbeschreibung
In einem gepflegten 3-Familienhaus nahe dem Ortsrand von Weil im Schönbuch in ruhiger und naturnaher Lage befindet sich diese Erdgeschosswohnung.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für die Garderobe treten Sie ein in die helle 3-Zimmerwohnung. Der gut durchdachte Grundriss zeichnet sich aus durch die vom Essbereich abgetrennte Küche, dem etwas versetzten Wohnbereich und durch die beiden separierten Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Das separate WC befindet sich im Anschluss an die Garderobe.
Auf der Südseite lädt die großzügige Terrasse mit direktem Zugang in den eigenen Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Hier kann Kind oder Hund frei rumtoben. Ein geräumiger Abstellraum im Untergeschoss, eine Garage mit davorliegendem Stellplatz und das Sondernutzungsrecht am großzügigen Gartenteil vervollständigen dieses Angebot.
Auch Renovierungen wie z.B. Austausch der Fenster oder im Bereich der Bodenbeläge wurden bereits vorgenommen.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann direkt vermietet oder selbst bezogen werden.
Lage
Weil im Schönbuch ist eine gewachsene Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem aktivem Vereinsleben und einem hohen Erholungswert durch die Nähe zum Naturpark Schönbuch. Dieses Mehrfamilienhaus steht im Wohngebiet "Troppel", einem allgemeinen Wohngebiet, nahe dem Ortsrand von Weil im Schönbuch. Die umliegende Bebauung besteht ebenfalls aus Wohnhäusern. Auch wenn die Wege in die Ortsmitte etwas länger sind, ist diese Lage sehr beliebt.
Ruhe und Naturnähe stehen hier im Vordergrund.
Ausstattung
- Tageslichtbad
- separates WC
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- moderner Schachbrettboden in Küche und Essbereich
- moderner Vinylboden im Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer
- Süd-Terrasse
- eigener Gartenanteil
- eigene Garage & Stellplatz
- kleine Einheit
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 223,77 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 25.05.2025
- Ausweis gültig bis 24.05.2035
