Flexibles Haus - bis zu 3 Einheiten möglich!
799.000,00 € - 71093 Weil im Schönbuch - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Stephanie Fuhl
Genossenschaftsbank Weil im Schönbuch eG
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus hat von allem mehr als üblich: Großes Grundstück, viel Wohnfläche, viel Ausbaufläche, tolle Aussicht, drei Garagen, und vieles mehr !
Hier können sich bis zu 3 Familien oder Generationen wohl fühlen !
Treten Sie ein:
Im Erdgeschoss ist Wohnen auf einer Ebene mit einer Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einem großzügigem Ess- und Wohnbereich mit offenem Kamin und Terrasse, einem etwas abseits liegendem Schlafbereich mit Tageslichtbad und zwei Schlafräumen gegeben.
Über die Marmortreppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss, welches als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Küche mit Essplatz, Duschbad, Schlafzimmer und ein großer Wohnraum mit Balkon runden das Angebot ab.
Im Untergeschoss bieten sich weitere Ausbaumöglichkeiten, auch eine weitere Wohneinheit ist denkbar.
Die 3-fach Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet viel Stauraum sowie Platz für handwerkliche Tätigkeiten.
Zum Toben, gärtnern und Sonstigem ist der große Garten da !
Nur eine Besichtigung kann all die Möglichkeiten und Vorteile dieses Objektes aufzeigen!
Lage
Weil im Schönbuch:
Mit fast 10.000 Einwohnern präsentiert sich Weil im Schönbuch als moderne, aufgeschlossene Gemeinde in welcher es sich gut leben lässt. Eine gute Infrastruktur und die Anbindung mit der Schönbuchbahn an die S-Bahn trägt wesentlich zur Attraktivität bei. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, die zentrale Lage zwischen Böblingen, Sindelfingen und Tübingen mit dem direkt angrenzenden Naturpark Schönbuch bietet Weil im Schönbuch eine überdurchschnittliche Lebensqualität mit großem Freizeit- und Erholungswert. Über 60 Vereine und Institutionen bieten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für alle Generationen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Im UG sind Anschlüsse für eine Küche und ein Bad vorhanden
- bis zu 3 Wohneinheiten möglich
- ruhige Lage
- herrliche Aussicht zum Schönbuch
- Massivbau mit hinterlüfteten Klinkersteinen
- zwei Bäder
- zwei Küchen
- Gewölbekeller
- Hobbyraum
- Balkon
- Terrasse
- offener Kamin
- großzügiger Garten
- 3 Garagen, unterkellert
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 173,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 24.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 23.07.2034 |
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung vergeben.
Ein Sanierungsfahrplan liegt vor.
In der ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 240 m² ist die Ausbaumöglichkeit im UG mit rund 53m² bereits enthalten.