Altersgerechter Loft-Charakter über den Dächern
687.000,00 € - 71093 Weil im Schönbuch - Dachgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Stephanie Fuhl
Genossenschaftsbank Weil im Schönbuch eG
Objektbeschreibung
Treten Sie ein, in Ihr neues und modernes Eigenheim!
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre eigene Etage, das Dachgeschoss. Hier finden Sie eine sehr großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung. Fußbodenheizung, Dach-Loggia mit Fernsicht gehören genauso dazu wie zwei Bäder und eine moderne Einbauküche.
Gut durchdacht auch der Grundriss: die beiden Schlafräume und das Hauptbad mit Tageslicht sind etwas versetzt vom Eingangs- und Wohnbereich. Die mittig angelegte Küche lässt Ihnen viel Spielraum bei der Gestaltung Ihres Wohn- und Essbereiches.
Sehr praktisch ist auch der Abstellraum in der Wohnung.
.... und ein weiteres Extra ist der ausgebaute Spitzboden, welcher über eine Einschubtreppe erreichbar ist.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
Lage
Weil im Schönbuch ist eine wachsende Gemeinde am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch und liegt zentral zwischen Tübingen, Böblingen und Stuttgart. Weil im Schönbuch verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und bietet alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Durch zahlreiche Vereine sowie durch ein Hallenbad lässt das Freizeitangebot so gut wie keine Wünsche offen.
Der Ortsteil Neuweiler hat auf einer Fläche von 176 Hektar ca. 1.000 Einwohner. Trotz Gemeindegebietsreform im Jahr 1971 hat Neuweiler seine Identität weitestgehend beibehalten. Neuweiler hat einen Kindergarten, eine Sport- und Bürgerhalle sowie eine Schule für die 1. und 2. Klasse.
Ausstattung
- altersgerecht
- Wärmepumpe
- neu & modern
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Loggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder, eins mit Tageslicht
- elektrische Rollläden
- Stellplatz
- gemeinsame Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum im UG
- kleine Einheit mit nur 5 Parteien
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 28,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | Alternative Energieträger |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 25.01.2024 |
| Ausweis gültig bis | 25.01.2034 |
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung durchführen.
Die Wohnung war bisher vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.
Aufgrund der Fertigstellung im letzten Jahr liegen bisher noch keine Abrechnungen und Protokolle vor. Die Eigentümergemeinschaft hat bisher noch keine Hausgeldzahlungen beschlossen. Bisher wurde für die Wohnung eine Nebenkostenpauschale in Höhe von lediglich 200 € pro Monat veranschlagt.