3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage mit Garten
327.000,00 € - 71093 Weil im Schönbuch - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Stephanie Fuhl
Genossenschaftsbank Weil im Schönbuch eG
Objektbeschreibung
Nahe dem Ortsrand von Weil im Schönbuch liegt diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für die Garderobe treten Sie ein in die helle 3-Zimmerwohnung. Im Anschluss an die Garderobe befindet sich das WC. Der gut durchdachte Grundriss zeichnet sich durch die offene Küche zum Essbereich, dem etwas versetzten Wohnbereich und durch die beiden separierten Schlafzimmer mit Tageslichtbad aus. Auf der Südseite lädt der Balkon zum Entspannen ein. Für die Übergangszeit sorgt ein Kaminofen im Esszimmer für wohlige Wärme.
Ein geräumiger Abstellraum im Untergeschoss, eine Garage mit davorliegendem Stellplatz und das Sondernutzungsrecht am großzügigen Gartenteil vervollständigen dieses Angebot.
Auch Renovierungen wurden bereits vorgenommen wie z.B. der Austausch der Fenster.
Lage
Weil im Schönbuch ist eine gewachsene Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem aktivem Vereinsleben und einem hohen Erholungswert durch die Nähe zum Schönbuch. Dieses Mehrfamilienhaus steht im Wohngebiet "im Troppel", einem allgemeinen Wohngebiet, nahe dem Ortsrand. Die umliegende Bebauung besteht aus Wohnhäuser. Auch wenn die Wege ins Ortszentrum etwas länger sind, ist diese Lage sehr beliebt.
Ausstattung
- offene Einbauküche
- Kaminofen
- Tageslichtbad
- überwiegend Fliesenboden
- Südbalkon
- großer Abstellraum im Keller
- Waschküche im Keller
- Garage und Stellplatz
- Gartenanteil
- kleine Einheit
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 223,77 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 25.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 24.05.2035 |
