Lukrativ vermietete 4-Zimmerwohnung
290.000,00 € - 71093 Weil im Schönbuch - Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Stephanie Fuhl
Genossenschaftsbank Weil im Schönbuch eG
Objektbeschreibung
Hier finden Kapitalanleger eine attraktive Rendite bei einem langfristig bestehenden Mietverhältnis!
Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung in Hochparterre in einem 3-Familienhaus nahe dem Ortsrand von Weil im Schönbuch und dennoch mit kurzen Wegen ins Ortszentrum.
Treten Sie ein in die geräumige Diele, die den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume:
Links gelangen Sie in das Esszimmer. Im Anschluss befindet sich die moderne und neuwertige Küche. Rechts vom Esszimmer schließt sich das Wohnzimmer mit großem Balkon und Zugang zum Garten an. Sowohl für den großzügigen Garten hinter dem Haus als auch für die beiden eingezäunten Vorgärten besteht ein alleiniges Benützungsrecht.
Rechts von der Diele befinden sich die beiden Schlafräume und das Tageslichtbad. Das separate WC liegt klassisch zentral neben der Wohnungseingangstüre.
Das Angebot wird von einem Kellerraum und zwei Einzelgaragen sowie zwei Stellplätzen abgerundet. Vom Garten hinter dem Haus kommen Sie direkt in eine der beiden Garagen.
Lage
Weil im Schönbuch ist eine gewachsene Gemeinde im Kreis Böblingen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem aktivem Vereinsleben und einem hohen Erholungswert durch die Nähe zum Schönbuch.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Diese Wohnung liegt in Hochparterre in einem 3-Familienhaus in einem allgemeinen Wohngebiet nahe dem Ortsrand von Weil im Schönbuch.
Ausstattung
- Feldrandlage
- großzügiger Balkon
- Tageslichtbad
- moderne Einbauküche
- alleiniges Benützungsrecht Garten gem. Teilungserklärung
- 2 Einzelgaragen
- 2 Stellplätze im Freien
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 123,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 02.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 02.06.2035 |
Sonstiges
Bei den ausgewiesenen Mieteinnahmen in Höhe von 14.400 €/Jahr handelt es sich um die Warmmiete. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2011.
Wir möchten Sie gerne darauf hinweisen, dass eine mögliche Kündigung wegen Eigenbedarf sehr lange dauern würde. Außerdem möchte der bisherige Eigentümer die Wohnung ausschließlich zur Kapitalanlage verkaufen, damit die Mieter bis auf weiteres in der Wohnung darin wohnen bleiben können.