Großzügige 2-Zimmerwohnung in Ortsrandlage
339.000,00 € - 71093 Weil im Schönbuch - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 0253
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 71093 Weil im Schönbuch
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaufpreis: 339.000,00 €
- Hausgeld: 320,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,75 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Stephanie Fuhl
Genossenschaftsbank Weil im Schönbuch eG
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus überzeugt durch zwei helle Zimmer, die sich ideal fürs Wohnen, aber auch für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice eignen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit freundlichen Dachschrägen schafft eine offene und zugleich behagliche Atmosphäre. Das geräumige Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie die komfortabel geschnittene Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner bieten hohen Alltagskomfort. Besonders attraktiv ist die Lage am Ende einer Sackgasse: Sie genießen ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr - ideal für alle, die Entschleunigung und Privatsphäre schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die unverbaute Aussicht über Felder bis hin zum Wald vermittelt ein Gefühl von Weite und Naturverbundenheit. Die zur Wohnung gehörende Garage und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.
Lage
Weil im Schönbuch liegt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch und verbindet naturnahes Wohnen mit guter regionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Böblingen, Tübingen und Stuttgart sind weniger als 30 Autominuten entfernt.
Die ruhige Wohnstruktur der Umgebung ermöglicht konzentriertes Arbeiten ebenso wie entspannte Erholung im Grünen. Das vielfältige Freizeitangebot rund um den Naturpark Schönbuch bietet ideale Möglichkeiten, um nach der Arbeit abzuschalten und die Natur zu genießen.
Ausstattung
- Parkett (Buche)
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im Bad
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- kleine Wohneinheit
- Einzelgarage
- Kellerraum
Bezug sofort möglich.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 138,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 26.06.2026
- Ausweis gültig bis 24.06.2036
Sonstiges
Rücklagen Stand 31.12.2024: 44.449,09 € (Gesamtgebäude)
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