Einfamilienhaus mit Charme, Garten und toller Lage
499.000,00 € - 71093 Weil im Schönbuch - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0243
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 71093 Weil im Schönbuch
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Kaufpreis: 499.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 439 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,75 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Stephanie Fuhl
Genossenschaftsbank Weil im Schönbuch eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet mit ca. 112,17 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter der Immobilie: Durch das etwas oberirdisch liegende Untergeschoss befindet sich das Erdgeschoss in Hochparterre und ist bequem über wenige Stufen erreichbar. Mittelpunkt und damit das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der aktuell durch einen stilvollen Rundbogen voneinander getrennt ist und somit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Essbereich aus gelangen Sie sowohl in die geräumige Küche als auch auf die sonnige Terrasse - der ideale Ort, um den Blick in den idyllischen Garten zu genießen. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das erste von zwei Tageslichtbädern mit Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette.
Weiter geht es in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette - ideal für den Familienalltag.
Zusätzlichen Stauraum bietet die großzügige Bühne, während das Untergeschoss mit einem Hobbyraum, einer geräumigen Waschküche, einem Abstellraum sowie einem Gewölbekeller überzeugt.
Auch außerhalb des Hauses wurde an alles gedacht: Eine Einzelgarage, weitere Stellmöglichkeiten in der Einfahrt sowie ein praktischer Abstellraum direkt an der Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder von Klein und Groß und die Gartengeräte.
Ein weiteres besonderes Highlight ist die attraktive Feldrandlage: Direkt hinter dem Garten beginnen die weitläufigen Felder – perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Die offizielle Zufahrt zur Immobilie erfolgt von der Vorderseite.
Lage
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Weil im Schönbuch.
Mit fast 10.000 Einwohnern präsentiert sich Weil im Schönbuch als moderne, aufgeschlossene Gemeinde in welcher es sich gut leben lässt. Eine gute Infrastruktur und die Anbindung mit der Schönbuchbahn an die S-Bahn trägt wesentlich zur Attraktivität bei. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, die zentrale Lage zwischen Böblingen, Sindelfingen und Tübingen mit dem direkt angrenzenden Naturpark Schönbuch bietet Weil im Schönbuch eine überdurchschnittliche Lebensqualität mit großem Freizeit- und Erholungswert.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken) sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sind vorhanden.
Ausstattung
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- Hobbyraum im UG mit Tageslicht
- attraktive Feldrandlage
- großzügiger Garten
- Garage und weitere Parkmöglichkeiten
- separater Abstellraum neben Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 363,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 24.10.2024
- Ausweis gültig bis 23.10.2034
Sonstiges
Die solide Massivbauweise sowie die bereits modernisierten Isolierglasfenster bieten eine hervorragende Basis für eine weitere energetische Sanierung. Der Grundstein für die Sanierung wurde hiermit bereits gelegt!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie gerne bereits vor dem Besichtigungstermin den
bereitgestellten 360° Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.