Doppelhaushälfte mit Garten sucht neue Familie
565.000,00 € - 71093 Weil im Schönbuch - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 0214
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 71093 Weil im Schönbuch
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 111 m²
- Kaufpreis: 565.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 304 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,75 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Stephanie Fuhl
Genossenschaftsbank Weil im Schönbuch eG
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und wurde in massiver Bauweise erstellt. Neben den Nutzräumen (Abstellraum und Waschküche) ist im Untergeschoss ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum vorhanden.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, die Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang in den schön angelegten Garten. Durch die Süd-/Westausrichtung des Gartens haben Sie die Möglichkeit in der Morgensonne zu frühstücken. Hinter dem Haus, beim Haupteingang, befindet sich eine weitere Rasenfläche, welche zum spielen und toben einlädt.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Zwei der drei Zimmer haben einen Balkonzugang. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2021 nachträglich mit einem weiteren Zimmer ausgebaut.
Die Einzelgarage und der Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.
Lage
Weil im Schönbuch ist eine wachsende Gemeinde am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch und liegt zentral zwischen Tübingen, Böblingen und Stuttgart. Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage von Breitenstein. Mit ca.1.200 Einwohnern ist Breitenstein ein Teilort der Gemeinde Weil im Schönbuch. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie durch die Anbindung an Weil im Schönbuch von einer guten Infrastruktur. In Weil im Schönbuch finden Sie alles für den täglichen Bedarf u.a. verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Apotheken und Ärzte.
Breitenstein verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule (1. und 2. Klasse). Auch ein kleines Lädchen gibt es im Ort.
Ausstattung
- Einbauküche aus dem Jahr 2021 mit Homeconnect
- separates Gäste-WC
- Tageslichtbad
- elektrische Rolläden im EG & OG (teilweise mit Fernbedienung)
- großzügiger Garten
- Terrasse
- Südbalkon
- Einzelgarage
- Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 226,54 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 05.06.2020
- Ausweis gültig bis 04.06.2030
Sonstiges
Gemäß der ursprünglichen Wohnflächenberechnung aus dem Baugesuch beträgt die Wohnfläche 91,18 qm. Dach Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Die zusätzliche Wohnfläche beträgt ca. 20 qm.