Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon
325.000,00 € - 71101 Schönaich - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 0126
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 71101 Schönaich
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Kaufpreis: 325.000,00 €
- Hausgeld: 361,68 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,75 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Stephanie Fuhl
Genossenschaftsbank Weil im Schönbuch eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus nähe dem Ortsrand von Schönaich.
Die von der Straße abgewandte Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Flur, welcher den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit der modernen Einbauküche. Aufgrund der offen gestalteten Küche mit Theke können hier gesellige Stunden im Kreise der Familie oder im Freundeskreis problemlos verbracht werden. Der Zugang zum Balkon trägt zusätzlich zu einer entspannten und luftigen Atmosphäre bei. Im Anschluss an den Wohn- und Essbereich befindet sich das dritte Zimmer, welches sich optimal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch eine angenehme Größe. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat.
Das Angebot wird ergänzt durch eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im UG. Zusätzlich gibt es im Keller einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (Duplex-Garage) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Der im Hausgeld inkludierte Hausmeisterservice übernimmt auch den Winterdienst, die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlage was ein weiterer Vorzug dieses Objektes ist.
Lage
Das 6-Familienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Schönaich.
Schönaich liegt auf der Schönbuchlichtung, rund 3 km südöstlich der Kreisstadt Böblingen und ganz in der Nähe von Holzgerlingen und bietet durch die zentrale Lage eine gute Möglichkeit naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur zu verbinden. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bäcker sowie Banken sind vorhanden. Trotz der Nähe zur Natur ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch über die nahegelegene Bundesstraße problemlos möglich. Die umliegenden Städte wie z.B. Böblingen, Sindelfingen aber auch Stuttgart sind zügig erreichbar.
Ausstattung
- kleine Einheit mit nur 6 Parteien
- ab Juni 2026 verfügbar
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad
- separates WC
- Balkon
- Abstellraum im UG
- Waschküche im UG
- Duplex-Parker (Garage)
- Stellplatz im Freien
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 11.02.2021
- Ausweis gültig bis 10.02.2031
Sonstiges
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis endet am 31.05.2026.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie gerne bereits vor dem Besichtigungstermin den
bereitgestellten 360° Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.